Введение новых тарифов ЧукотЖилСервис-Анадырь
Уважаемые жители города Анадырь! Думаю, что уже практически все обнаружили в своих почтовых ящиках уведомления от ООО "ЧукотЖилСервис-Анадырь" о проведении внеочередных общих собраний собственников домов. Как указано в вышеупомянутых уведомлениях вопросы повестки дня собраний:
1. Принятие решения общего собрания по модернизации системы эфирного телевещания с подключением через оптоволоконный кабель и включение инженерной системы телевещания в общедомовое имущество.
2. Включение общедомовых приборов учёта ресурсов в общедомовое имущество.
Вопросы, полагаю, всем предельно ясны.
Одним из последних пунктов повестки дня является утверждение стоимости предоставляемых услуг: 40,0 руб. за 1 кв. м. - при отсутствии общедомовых приборов учёта потребления ресурсов; 43,0 руб. за 1 кв. м. - при наличии таковых.
Невольно напрашивается вопрос: с 1 января 2014 года все жители (подписавшиеся) увидят в квитанциях за квартиру дополнительную строку, подлежащую оплате? Если ответ "Да", то получается, что собственник, скажем, 2-хкомнатной квартиры площадью в среднем 50 кв. м., в дополнение к расходам, ежемесячно оплачиваемым ООО "ЧукотЖилСервис-Анадырь", понесет расходы 2000,0 - 2150,0 руб.? То есть в год в среднем 24000,0 с одной квартиры, а с 40-квартирного дома- 960 тыс. руб. - и это практически вся сумма за телевидение???
Выскажите свои мнения по этому вопросу. Это действительно так? Как говорится: в споре рождается истина.
- 21
- 569
Да не парьтесь вы, граждане. Вы еще не поняли, что ваше мнение никого не волнует? Сколько бы мы не платили, этой банде вымогателей будет всё мало. Система ЖКХ-рекета это лишь элемент насквозь воровского режима. Перманентно тянущаяся "реформа" ЖКХ - великолепная ширма для того, чтобы методично и не слишком изобретательно иметь всех нас, как клиентов. И никуда не деться! Система построена так, что нас привычно и периодично просто ставят перед фактом , что их аппетиты ещё не совсем удовлетворены. А может ли человек, пусть даже в ущерб своим интересам, интересам своей семьи, детей платить эти всё возрастающие поборы "ни за что", - это вымогателей из ЖКХ, находящихся под покровительством закона, суда, приставов не особенно волнует. Ведь вогнав человека в коммунальную кабалу, - а по статистике 62% населения страны имеет устойчивую задолженность по ЖКХ, - коммунальщики всё равно своё получат. Ещё и спенёй и процентами. по ЗАКОНУ.
Доброе время суток!
Уважаемый raven403! У Вас есть целых ДВА гораздо более продуктивных варианта, чем брызгать слюной на монитор и говорить, что все плохо, что нас имеют...
Вариант 1: взять инфу об оказываемых услугах и ценах/тарифах на них. Это есть в открытом доступе. Пересчитать, доказать, что они на правы, написать жалобу в прокуратуру/ФАС/суд/президенту/папе римскому...
Вариант 2: организовать ТСЖ, стать его председателем (или нанять толкового и честного менеджера), самим закупать воду/тепло/электричество, самим нанимать рабочих и ремонтировать трубы/крыши/подъезды/фасады, самим закупать для этого материалы... Тут съэкономить вполне реально!
Я не говорю, что система идеальна! Но пока мы сами не будем ее шевелить (а если надо, пинать), она не сдвинется в нашу сторону!
Сидеть на попе ровно перед монитором, плакать, что все плохо, загоняя в депрессию себя и других--это непродуктивно.
С уважением, Cadaverin
Интересное мнение, но согласно п.6 уведомления "утверждение стоимости ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ услуг", речь идет исключительно о телевидении и обслуживании общедомовых приборов учета ресурсов, разница между указанными тарифами 3 руб. за 1 кв. м., получается эти 3 руб. за 1 кв. м. приходятся на обслуживание общедомовых приборов учета (при их наличии), а 40 руб. за 1 кв. м. как раз на телевидение. Напрашивается ещё один вопрос: почему плата за телевидение зависит от площади жилья? Это ведь точка подключения и она ничем не отличается ни для однокомнатной квартиры, ни для трехкомнатной? А следовательно, должна быть четко фиксированной для всех. Хотелось бы услышать и разъяснение ООО "ЧукотЖилСервис-Анадырь" по данным вопросам. Уважаемая Управляющая компания, примите, пожалуйста, участие в дискуссии.
Доброе время суток!
Как говориться, "мухи отдельно, котлеты отдельно". Пункты о телевидении и о приборах учета напрямую не относятся к пункту об оплате. В пункте об оплате речь идет обо ВСЕХ услугах, предоставляемых ЧЖС (то что сейчас называется "на содержание и ремонт"). Сюда входит не только ТВ, и общие счетчики, но и уборка подъездов и придомовых территорий, замена лампочек, работа АДС, мелкий ремонт в подъездах (двери, пружины, перила) и т.д. и т.п. Весь перечень есть на досках в каждом подъезде или на сайте ЧЖС, или у них в конторе можно ознакомиться. Расчет с квадратного метра идет потому, что по площади квартиры определяется доля собственника в общедомовом имуществе.
Вопросы по данному голосованию можно задать инженеру по договорам в ЧЖС (каб 9, лично я у нее выяснял все), еще в техотделе наверное...
С уважением, Cadaverin
можно еще получить консультацию по телефону: 2-03-47 (управляющая организация) и 6-35-08 (жилищная инспекция)
Добрый день! Немного не верно... Собственникам жилых помещений предложено рассмотреть вопрос о включении в состав общего имущества приборов учета тепло-, электро-, водоснабжения, а так же систему обеспечивающую телевещание. В случае если собственник откажется включить в состав имущества вышеперечисленное имущество, то он будет платить 40 рублей за 1 кв. метр обслуживания, что составит 40х50кв.м = 2000 руб. в месяц. Если же собственник согласится на включение в состав для обслуживания данное имущество, то он будет платить 43х50кв.м = 2150 руб. в месяц. При этом надо учитывать, что в разницу 3 рубля с кв. метра будут входить необходимое ежемесячное и годовое плановое обслуживание всех общедомовых приборов учета, а так же обслуживание системы телевещания. Если же не включить в состав имущества приборы, то рано или поздно в установленный им срок они исчерпают свой межповерочный интервал и расчет между ресурсоснабжающей организацией и потребителям по ним будет не возможен и тогда... читать дальше
"то это может выдать до 25-35% экономии оплаты энергоресурсов с дома за год!!!!" И кому эта экономия пойдет в карман?
Вся экономия пойдет собственникам в карман! По приборам платить придется однозначнго меньше чем по нормативу. Совсем скоро будут утверждены новые нормативы по потреблению коммунальных услуг в многоквартирных домах Чукотского АО и вот вних уже и появятся ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ! А без прибора учета, который необходимо обслуживать, собственники будут оплачивать данные общедомовые нужды из своего кармана.
Я сейчас плачу коммуналку 10 тыс, у меня она вырастет с учетом вышеуказанных изменений? И где экономия если я должна платить больше не известно за что? Я никак не пойму
Доброе время суток!
Уважаемая Свитч пишет: "Я сейчас плачу коммуналку 10 тыс, у меня она вырастет с учетом вышеуказанных изменений?" Умножьте 40-43р на площадь Вашей квартиры. Теперь откройте квитанцию и посмотрите графу "содержание и ремонт" (или подобное). Сравните эти цифры. Вот примерно на столько и изменится квартплата. При условии, что не изменятся тарифы на воду, электричество, тепло, но вроде не собирались, опять, как в этом году, летом будут повышать...
"я должна буду сверх всех платежей платить еще 2-3 тыс за телефидение?" нет! оплата собственно за ТВ составит (по обещаниям ЧЖС) от 20 до 50 коп с 1кв м площади, т.е. 20-30 руб с квартиры.
С уважением, Cadaverin
если будут общедомовые приборы учета значит в квартире приборы учитываться не будут? Зачем мне платить за дядю если я сейчас оплачиваю только за себя. Получается Я буду платить за свою семью и за тех таджиков которые нелегально живут по 10 чел в квартире?
Попробую объяснить на реальном примере. У меня в доме стоит теплосчетчик (общедомовой). Плата за отопление рассчитывается по реально потребленной домом теплоэнергии, разделенной между собственниками пропорционально площади, занимаемой квартиры. У знакомых счетчик в доме не устанавливался. Квартиры у нас идентичны по планировке и площади. Ну так вот у меня коммунальные платежи на 1 тыс. меньше (когда отопление только запускалось, разница была 1,5 тыс.). Я плачу за реально потребленную теплоэнергию, а не по загадочно рассчитаному нормативу, причем распределенному на год, а не на те месяцы, когда отопление действительно включено. То же относится и к общедомовому электросчетчику. Вот и все общедомовые приборы учета.
С теплосчетчиками все понятно. может г-н Татауров пояснит - зачем АРС пытается повесить свою оптику на баланс домов, вернее ее обслуживание. под видом "модернизации ТВ"
Может еще г-н Татуров расскажет на каком основании оптика АРСа находится в жил фонде?
Поясню для г-на Татаурова на реальном примере - АРС занимается коммерческой деятельность в чужих помещениях, не спросив владельцев этих помещений т.е. жильцов.
Устал уже отвечать. Оптикой в данном случае является не кабель и не оптический кросс в подъезде. Подразумевается оптический патчкорд SM/UPC-SM/APC (кому интересно в инете посмотрите, что это такое), которы проложен с первого этажа на последний, до приемника. Он на данный момент в муниципальной собственности, поэтому вопросы к муниципалитету. Что касается кроссов, то на момент построения сети "Чукотжилсервис" не существовало. Разрешение от муниципалитета и от ЖКХ получено было, т.е от управляющей компании, которая в данном конкретном случае (согласно закона), представляла интересы жильцов. Опять же вопросы к ним. И я уже писал: не нравится кросс, собирайте подписи жильцов, демонтируем за час. Подписи жильцов нужны потому, что подъезд в общей собственности, В ОБЩЕЙ! И если у вас есть государственное свидетельство о регистрации права собственности на конкретную часть подъезда (кусок стены, пара ступенек и т.д.) хотелось бы с этим документом ознакомится. Если кросс установлен на... читать дальше
Муниципальная собственность и общедомовое имущество это разные понятия. Все что внутри дома должно быть общедомовым имуществом. Коль скоро оптический кросс либо оптический патчкорд, все равно, является общедомовым имуществом, то провайдер интернета и телевещания АРС должен заключить договор с управляющей компанией договор на использование общедомового имущества. Плата за использование может быть 20-50 коп. с квадратного метра за всю площадь дома.
Если этот кросс или патчкорд не является общедомовым имуществом, то он незаконно находится внутри многоквартирнрго дома.
Ну естественно. что вы можите написать-то? То что ваше оборудование незаконно находится во всех домах города? Жил фондом управляет Жилсервис. от них у вас есть разрешение? подкрепленное общим собранием дома? Вы сейчас на каких основаниях свои кросы развешали в подъездах? арендуете? или как? Саша мозг включи. Это полезно бывает.
Про Анадырь телеком - ТЕ ПРОСТО ВОРУЮТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. их оборудование подключенно к обще момовым сетям. т.е. жильцы оплачивают расходы этой конторы на электричство. ЖИЛСЕРВИС это ЗНАЕТ, ЭТО ДЕЛАЕТСЯ С ЕГО ВЕДОМА.
Т.Е. ЖИЛЬЦЫ ДОМОВ ГДЕ УСТАНОВЛЕНЫ ТОЧКИ WI-FI ОПЛАЧИВАЮТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, КОТОРЫЕ ЭТИ ТОЧКИ ПОТРЕБЛЯЮТ.
Ведь внятно ответил он:
то касается кроссов, то на момент построения сети "Чукотжилсервис" не существовало. Разрешение от муниципалитета и от ЖКХ получено было, т.е от управляющей компании, которая в данном конкретном случае (согласно закона), представляла интересы жильцов.
что еще непонятно?
Вова, ЧСЖ в то время уже прекрасно существовало и не первый год, так что здесь ты не совсем прав. Но даже если от не было получено разрешение - то это разрешение нелегетимно, поскольку они неимеют право давать разрешение на использование чужого имущества в целях, которые не прописаны в договоре управления. Как и муниципалитет тоже не имеет прав давать таркие разрешения. А вообще у АРСа на самом деле всё красиво, аккуратно, и даже никакой эстетики не нарушает, и придает некоторый шарм :-) По срвнению с этим АТК - действительно бомба..... А по поводу прокуратуры и прочего разного - то оттуда заявление возвращается почему-то в ЧСЖ, а оттуда с очередной отпиской заявителю.....
Доброе время суток! Уважаемая Свитч! Вы и сейчас платите за дядю, только по другой статье. В "содержание и ремонт" включена оплата за освещение подъездов, причем не по счетчику, а по "нормативу". С чего взят этот норматив, непонятно... Оплата отопления подъезда вложена в оплату отопления Вашей квартиры, т.е. включена в норматив отопления. И без разницы, теплый у Вас подъезд или топите улицу, деньги берут одинаковые. При наличии общедомовых приборов учета показания Ваших счетчиков, конечно, учитываются. Разница между суммой личных счетчиков (плюс объемы по нормативам с тех, у кого их нет) и показаниями общедомового и будут общедомовые расходы. Вы будете оплачивать эти общедомовые расходы пропорционально площади своей квартиры (свет, тепло) или пропорционально потребленным Вами ресурсам (вода). По воде отдельная тема. Там при расчете за общедомовое потребление вводится коэффициент, причем для тех, у кого нет счетчиков, этот коэффициент будет выше. А по поводу 10 таджиков--если Вы... читать дальше
Лично я не вижу экономии, получается что я должна буду сверх всех платежей платить еще 2-3 тыс за телефидение? они там *** что ли?