Беда не приходит одна.

Беда не приходит одна. Не успели стихнуть страсти — да и вряд ли стихнут в ближайшее время — по поводу введения в действие закона о монетизации льгот, как 1 марта вступил в силу новый Жилищный кодекс. Судя по редакционной почте, люди уже назвали его антинародным и требуют разъяснений, а то и прямых указаний, как теперь выходить из тупиковой ситуации.НЕ ИМЕЯ возможности ответить на все вопросы, мы выделили из них наиболее типичные, волнующие большинство читателей. Их комментирует депутат Государственной думы, автор альтернативного проекта ЖК Галина ХОВАНСКАЯ. — Вот письмо Нины Васильевны Старостиной из Новосибирска: “Узнала, что на учет для получения квартиры будут брать только малоимущих. Кого к ним причисляют?” — Определять “порог бедности” станут в регионах нормативными актами органов местного самоуправления по закону субъекта Федерации. Увы, на федеральном уровне нет даже ориентиров для законодателей той же Новосибирской и других областей, краев и республик, ниже которых опускаться нельзя. Это соблазн для властей прежде всего дотационных субъектов Федерации, чтобы понизить планку при постановке на учет, дабы сократить число претендентов на бесплатные квартиры. Впрочем, губернаторы и мэры там сами в безвыходном положении — в местном бюджете на такие цели денег нет. В результате от того, где живет человек, будет зависеть реализация его права на жилище. А это нарушает Конституцию России. Следует, однако, учесть, что при оценке финансового состояния очередника будут приниматься во внимание не только доходы членов семьи, но и имущество, подлежащее налогообложению: квартира, дача, гараж, автомобиль. Не сомневайтесь: посчитают и шесть садово-огородных соток, и ржавый “Запорожец”. — Характерный вопрос прозвучал в письме Николая Васильевича Алексеева из Санкт-Петербурга, который он задает от имени инвалидов войны и блокадников: они были первоочередниками, сохранится ли такая льгота? — К сожалению, их ждет разочарование. Первоочередников, как тараканов из комнат, вытравили из законодательства. Им сохраняют право когда-то получить квартиру. Когда? Удалось отстоять право только сирот на получение жилья после выхода из детского дома и людей, с которыми нельзя проживать под одной крышей, — туберкулезников с открытой формой болезни, психических больных, больных с так называемыми выделениями, некоторых других. Все остальные новые очередники, включая инвалидов войны и тяжелобольных, с 1 марта встанут в общую очередь со здоровыми малоимущими. Даже вдовы погибших военнослужащих могут рассчитывать теперь на получение квартиры лишь в порядке общей очереди. И никого не волнует, что парень погиб в Чечне, выполняя гражданский долг, а дома остались мать, потерявшая единственного кормильца, и жена с маленьким ребенком. Государство и здесь никаких преимуществ таким семьям не дает, и это тоже считаю варварством. — Многие, едва началась приватизация, кинулись оформлять свои квартиры в собственность. Сейчас же, когда тарифы ЖКХ растут будто на дрожжах, а в перспективе — еще и увеличение налогов на имущество, нужно приватизировать жилье или, наоборот, расприватизировать? Об этом спрашивает Петр Семенович Горобец из Хабаровского края. — Сначала о сроках. На раздумья и в том, и в другом случае отводится меньше двух лет — до наступления 2007 года. Бесплатно приватизировать квартиру смогут лишь те, кто получил ее до вступления в силу нового Жилищного кодекса. После 1 марта нынешнего года вселившиеся в новые квартиры очередники такой возможности лишаются. Права проживавших в общежитиях, в военных городках, в аварийных домах явно ущемлены. Путь здесь известный, но дальний и долгий — в Конституционный суд. Решившиеся на приватизацию должны помнить: на собственника с принятием нового ЖК возлагается дополнительное бремя оплаты жилищных и коммунальных услуг по их фактической стоимости и капитального ремонта мест общего пользования — подъездов, подвалов, чердаков. Хозяева недвижимости к тому же должны учитывать, что налоги с них возьмут, исходя из рыночной оценки жилья. Убеждена, в таких обстоятельствах значительно возрастет число граждан, которые захотят деприватизировать квартиры. Однако и тут — своя хитрость. Отказаться от полномочий владельца сможет только тот, кто будет признан малоимущим. Если, образно говоря, ваш дачный участок зарос бурьяном, а тот же “Запорожец” коррозия проела насквозь, но они считаются имуществом, то человека могут и не зачислить в бедняки, и квартиру, будь то Хабаровский край либо иной регион, власти едва ли примут его обратно под свое крыло. На мой взгляд, неверно было ограничивать деприватизацию всего двумя годами. Число малоимущих собственников за это время в России вряд ли уменьшится. — А вот не письмо — прямо крик души Анны Николаевны Чепиковой из Иркутской области: “Продукты и другие товары первой необходимости дорожают день ото дня. Ладно, сама, но как одеть, обуть, накормить, напоить двоих детей? Раньше, работая инженером, могла об этом не думать — на все хватало. Сейчас, когда завод закрыли, устроилась уборщицей и получаю в три раза меньше, а квартплата, напротив, в три раза увеличилась. Откладывала, откладывала платежки и в итоге задолжала с 1 сентября (школе за обучение ребят тоже теперь вынуждена приплачивать) приличную сумму жилищно-коммунальной конторе. Теперь она грозит выбросить мою семью на улицу. Как жить — собакой подзаборной?” — Речь, судя по всему, идет не о собственнике жилья, у которого все-таки есть какая-то охранная грамота. Нанимателя же, если он не платит за жилье полгода, выселят из него, правда, по решению суда. Взамен могут предоставить площадь по нормам общежития — 6 квадратных метров на человека. Посочувствовать женщине можно, изменить что-либо трудно. Вообще, Жилищный кодекс — это полуфабрикат, нуждающийся в доработке. Претензий к нему много: принципиальных дополнений и изменений требуются десятки, чтобы устранить несправедливость по отношению к людям и противоречия Гражданскому, Земельному кодексам, федеральным законам, вплоть до Конституции России. Будем работать. Справедливости ради отметим: Галина Петровна Хованская сделала все возможное для ликвидации недостатков нового ЖК на стадии парламентских слушаний и чтений. На беду, сейчас против лома нет приема. Этим инструментом “Единая Россия” разбивала, ломала и корежила все то позитивное, что было создано до прихода “демократов” к управлению страной. Сегодня, с вступлением в силу Жилищного кодекса, сделан еще один шаг, чтобы окончательно разбить надежды, сломать судьбы, искорежить жизни миллионов людей, невольно втянутых властью и проправительственными партиями в настоящее мракобесие. Что ждет нас в конце этого темного тоннеля, по которому почти полтора десятка лет ведут народ сегодняшние гапоны? Вспоминайте: ровно век назад, после Кровавого воскресенья, вспыхнула первая русская революция, затем наступил 1917 год. Такой вот урок истории. http://novlit.tk/