Одним из способов защиты имущественных интересов правообладателя является регистрация ранее возникшего права на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ранее возникшими правами являются те, которые возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно - до 31 января 1998 года, но сведения о таких правах отсутствуют в ЕГРН.
За время действия программы (с июня 2021 года) в региональном Управлении Росреестра зарегистрированы ранее возникшие права на 1065 объектов на Чукотке. В настоящий момент на территории Чукотского автономного округа остаются без сведений о правах более 30 тысяч объектов.
Преимущества, которые получает собственник, зарегистрировав свои права в ЕГРН:
- установление защиты недвижимости правообладателя от недобросовестных лиц, которые могут претендовать на его имущество;
- минимизирование рисков мошеннических действий с имуществом;
- возможность органа регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления о действиях с его недвижимостью;
- сокращение перечня документов, которые представляются в органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг;
- получение выписки из ЕГРН в личном кабинете на портале Госуслуг бесплатно и моментально;
- наличие данных о собственниках в ЕГРН помогут в согласовании границ земельных участков с их с владельцами, что поможет избежать возникновения земельных споров;
- зарегистрированное право - необходимое условие предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.
- установление защиты недвижимости правообладателя от недобросовестных лиц, которые могут претендовать на его имущество;
- минимизирование рисков мошеннических действий с имуществом;
- возможность органа регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления о действиях с его недвижимостью;
- сокращение перечня документов, которые представляются в органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг;
- получение выписки из ЕГРН в личном кабинете на портале Госуслуг бесплатно и моментально;
- наличие данных о собственниках в ЕГРН помогут в согласовании границ земельных участков с их с владельцами, что поможет избежать возникновения земельных споров;
- зарегистрированное право - необходимое условие предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.
«Обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права при наличии правоустанавливающего документа на объект недвижимости можно в ближайшем офисе МФЦ. Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Именно с момента внесения записи о праве в ЕГРН правообладатель может беспрепятственно оформлять сделки с недвижимым имуществом», - сообщила Анастасия Пономарева, врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.